Overdrachtsbelasting gaat omlaag
Goed nieuws voor (toekomstige) chaletkopers: de overdrachtsbelasting gaat omlaag! Wat betekent dat precies voor jou als koper van een vakantiechalet?
Even terug naar de basis: wat is overdrachtsbelasting ook alweer?
Overdrachtsbelasting betaal je wanneer je een bestaand chalet koopt. Het gaat om een percentage van de koopsom dat je aan de Belastingdienst afdraagt op het moment dat het chalet officieel op jouw naam komt te staan. In 2025 was dat percentage nog 10,4%. Dat is best pittig. Stel: je koopt een chalet van €60.000, dan betaal je daarbovenop nog eens €6.240 aan belasting.
Maar! Vanaf 1 januari 2026 daalt het tarief naar 8%. En dat scheelt. Bij diezelfde koopsom van €60.000 ben je dan ‘maar’ €4.800 kwijt aan overdrachtsbelasting. Dat is een verschil van €1.440 – geld dat je waarschijnlijk liever aan een mooie loungebank of blikken verf uitgeeft.
Hoe heeft het tarief zich ontwikkeld?
Voor wie het leuk vindt om te zien hoe het tarief zich de afgelopen jaren heeft gedragen, hier een kort overzicht:
| Jaar | Tarief overdrachtsbelasting |
| 2021 | 8% |
| 2022 | 8% |
| 2023 | 10,4% |
| 2024 | 10,4% |
| 2025 | 10,4% |
| 2026 | 8% |
In 2023 ging het tarief omhoog naar 10,4% om beleggers wat af te remmen, maar dat trof ook particulieren die gewoon een fijne recreatiewoning willen kopen. Gelukkig komt er dus wat lucht vanaf 2026.
Wat kun je hiermee?
Ben je van plan een chalet te kopen? Dan kan het slim zijn om te kijken of de overdracht op of ná 1 januari 2026 kan plaatsvinden. In overleg met de verkoper is dat soms prima te regelen. Misschien wil de huidige eigenaar nog een paar maanden verhuren en heb jij er straks een voordeligere aankoop aan overgehouden.
Waarom dit echt verschil maakt
Bij het kopen van een chalet komen altijd extra kosten kijken: overdrachtsbelasting, notariskosten, kosten voor het park, gemeentelijke belastingen… Het is fijn als je ergens op kunt besparen. Zeker op zo’n groot bedrag. En het mooie is: met een beetje planning is dat dus goed mogelijk.
Meer weten over slim chalet kopen, kosten besparen of verhuur voorbereiden? In de Chef Chalet Aankoopgids leg ik het je allemaal uit – helder, stap voor stap, en met praktische tips waar je echt iets aan hebt.